Neubau - 3-Zi. EG-Wohnung + 46 qm im UG ...
| ImmoNr | PCR*38_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 183 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 32.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Lebensmittelpunkt an einem naturnahen Ort inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit einer Vielzahl von sportlichen, wie kulturellen Möglichkeiten.Sie suchen die nahbare Atmosphäre einer Kleinstadt und gleichzeitig eine lebendige Infrastruktur.
Das alles wünschen Sie unterstrichen durch eine Wohnatmosphäre die Behaglichkeit und traditionelle Architektur bei modernem und hochwertigem Wohnkomfort bietet.
Abgerundet soll das Ganze durch eine kostenbewusste und ökologische Energieversorgung mit Qualität in Ihre Zukunft bieten, dann ist dieses Objekt genau das Richtige.
Unser Objekt PCR38 mit 6 Neubauwohnungen wird Sie topausgestattet und mit durchdachten Grundrissen begrüßen.
Lassen Sie sich durch die Details und das Bildmaterial inspirieren und begeistern. Das Objekt ist in Kürze bezugsfertig und kann gerne auf Anfrage besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2032
Endenergiebedarf: 17.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 17,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- alpine Fassadengestaltung mit Altholzverschalung- abgestimmtes Farbkonzept der Gebäudeoptik
- hochwertige Holzfenster
- markante Massivholztüren aus Asteiche mit dazu korrespondierenden Eichendielenböden
- geschmackvolle Großformatfließen in Bädern, Balkonen und Treppenhaus
- gehackter Sichtdachstuhl im DG
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Handtuchwärmer in den Bädern
- bodengleiche Duschen
- elektrischer Sonnenschutz
- elektrische Dachfenster
- hochwertige Ausstattungen von Markenherstellern, Villeroy & Boch, Grohe, etc.
- Aufzug UG bis DG
- intelligente Haustechnik
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Sole- / Wasser-Wärmepumpe
- PV Thermie nebst Stromspeicher
- erhöhter energetischer Standard
- fast alle Wohneinheiten mit Bergblick
- funkgesteuerte Raffstore an den Fenstern
- Kabelanschluss
- Wallboxen sind nachrüstbar
- Balkone und Terrassen bereits mit elek. Außenbeleuchtung
- Garage
- Kellerräume mit Stromversorgung
- Fahrradabstellraum
Lage
Das Objekt befindest sich in Ga.Pa. im Ortsteil Partenkirchen.Die Infrastruktur in alle Richtungen und schnelle Anbindung an die Autobahn (München 88 km / 1 Stunde) bieten einen wunderbaren Ausgangspunkt für alle beruflich Aktiven und Freizeitsportler aller Art.
Auch die Lebensmittelnahversorgung ist positiv zu erwähnen - Sie können alles fußläufig erreichen, ohne großen Aufwand.
Zudem ist das Zentrum von Garmisch mit nur 1000 Metern Entfernung in unmittelbarer Nähe.
Somit erhalten Sie einen Standort mit vielen, dem Alltag entsprechenden Vorzügen.
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